什么是 Tokenized Assets Property?

时间和资本是房产买家的核心关注点。要知道在传统的高档资产交易由2个困难，一是难汇集足够的资本来购买资产，二是资产的升值需要时间，因此限制了高档资产的买卖。而通证化资产则是为两个世界都开展新机，不仅能让更多人可以投资于房产！人们亦可通过持有token享受资产升值的分红权，甚至将token在交易所售卖从而获利！

近期，Rachel Wolfson发布了关于Tokenized Assets Property文章。它是近期成功通证化的主流资产，房产近估值超过3千万美金！

Tokenized Assets Property 是曼哈顿首个被通证化的主流资产，而且你别小看它哦。因有人对它做出估价约多达3千万美金以上！！

交易的经纪商——Ryan Serhant

纽约的市场依旧坚挺，但是要以合理的价格出售一个新的建筑物仍需要花些时间。通证化正在为房地产业的发展开辟一个全新的前沿领域。日后一定程度上摆脱依赖于传统银行融资的巨大压力，这对于项目方和所有利益相关方来说都是更加健康的模式。

除此之外，曼哈顿东村 436 & 442 东13街的高档公寓，第一个在以太坊上被通证化的主流资产！而位于纽约的科罗拉多州——瑞吉Aspen度假村也在通过Indiegogo众筹平台来发行基于房地产的Security Token，正在构建一个加密世界的房地产生态。区块链技术在房地产市场的应用正在加速。通过在区块链基础设施上构建合约层，一个新次元将正在技术的催化下诞生。Aspen Coin亦是一种高档资产背书，Coin的价值对应拥有瑞吉Aspen度假村所有权的房产投资信托的普通股权！

Aspen度假村 有179个房间，其中25个高档客房和15,000平方英尺的Spa，还有14个全套配置的会议厅。瑞吉酒店坐落在落基山脉，天然具备高质量的滑雪环境和最长的雪季，还有包括滑雪世界杯，ESPN冬季X game，红酒美食活动和Aspen音乐节在内的持续全年的节日和丰富的活动，这些都刺激了游客住宿的需求。不论是瑞吉酒店的旅游地产，还是曼哈顿东村的高端公寓，都是具备真实价值的优质资产。

Indiegogo官网说

过去的1000年里，大部分资产的所有权都是通过由交易各方签订纸质合约来进行管理的！而现在则是通过通证化证券，一份文件将为token持有者确权，而token自身就是那份文件的载体。

Token可以像数字货币一样交易，且在监管的框架下。其价值由有形的资产作为支撑，底层资产的价值可以维护投资品价格的稳定，减少加密货币价格的波动。

通证化资产

一方面提供了数字证券的便利性；另一方面是有证券一样具备合规性。债权融资就是一个例子，它可以强力推动数字资产在诸多垂直产业的应用。

纽约曼哈顿的房地产项目由Amiran Group所操盘，为虚拟货币和法币世界搭建了一道桥梁。这样虚拟货币和法币的投资都可以让投资人收到虚拟货币和法币计价的利息。这样不仅仅提高流动性和资产所有权转移的效率，该房地产集团除了与Fluidity联手，Amiran也在和Propellr Securities LLC合作，推进法币世界和加密世界的协同。

**Fluidity是做市商、发行商和其他金融机构交易证券化通证提供技术服务的公司**

Propellr Securities LLC通过技术平台对接Security Token 买卖双方，把利息变成token；另外他们也接受法币支付，条列Red D 506（c）豁免条款下销售证券。通过使用AirSwap的包括通证化（Tokenizing）在内的技术，一个合规的二级市场将会出现。

根据外国网有分享和报道， 中国也有尝试将区块链和资产证券化结合的创新探索。2021年的6月，交通银行正式上线聚财链。

这是业内首个投行全流程资产证券化区块链平台，本质是一条由交行、交银国际、券商、评级机构、会计及律师事务所等组成的联盟链！

同时的今年9月，中央国债登记结算有限责任公司上海总部成功支持交盈2018年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券簿记建档发行，总规模93.14亿元。此债券是市场首单基于区块链技术的信贷资产证券化项目。

在，

根据国外网友分析

在金融的数字化转型过程中，产生了三波浪潮。第一波伴随着支付转账，第二波伴随着股权融资，而伴随着第三波浪潮而来的资产通证化（Tokenization）和STO（Security Token Offer）将带来更多潜力。

另外Anthony Ponpliano在他的文章强调了ST合约的几个核心优势：

1.去除不必要的中间商从而降低成本2.提升交易达成的效率3.为潜在投资者开辟世界市场4.通过软件使得服务提供商实现自动化5.促进普惠金融，减少金融垄断和腐败

Amiran Group项目的经纪商指出

通证化房产不仅对于公司来说具备历史意义，对于整个行业来说也是一个标志性的事件。这个案例最有趣的一点在于它革命性的理念，用基于区块链的方式来降低人们投资高档资产的门槛。

David Karliuki对Crypto Tomorrow说

通证化是一种新模式，房产的价值将由一种数字资产所承载，这种代表了”更小的交易摩擦“的数字资产可以分发给不同的投资人。房产的所有者可以通过售卖token给不同的人来募资，而不需要把整个房产卖给某一个人。

期待房产通证化和Security Token为未来的金融、商业和社会赋能。

参考源@ venturebeat