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大马经济仍未复苏，可负担房屋滞销！
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谈谈INVEST - 创业新媒体
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根据马来西亚房地产和住房开发商协会（Rehda）表示，开发商在2018年上半年推出了很多中廉价房屋、可负担房屋，虽然这些房屋的价格低于50万令吉，却仍未售出。
所推出的12,522套住宅单元中，65％以上是中廉价屋、可负担屋型。相较2017年下半年推出的52％的比例更高。
但在Rehda的房地产行业调查显示，仍未售出的单位从2017年下半年的66％上升至2018年上半年的75％。
大部分滞销的单位介于RM250,001至RM500,000价格范围内的物业，地置位于Kuantan，Pahang和Alor Star；在Johor Baru和Shah Alam等城市，介于RM500,001至RM700,000的价格范围内的房产较难售出。
“导致房产滞销两个主要问题是，贷款问题和未发行的土著单位。”
调查显示：面临贷款问题的受访者在2018年上半年增加到89％，并且39％的贷款被拒绝是针对价格为50万令吉及以下的房产。
“影响贷款问题的因素，包括利润率较低，买家收入不合格以及信用记录不良好。”他补充道。
Rehda的赞助人拿督Ng Seing Liong 指出：”银行不应该只依据购房者的工资单批准贷款，因为他们的潜在客户可能还有其他收入来源。”
“年收入低于5万令吉的人不必将所得税提交所得税，然而这并不意味着他们没有其他收入来源.”他说。
Rehda对2019年预算案的三个愿望清单中提到：审查对土著房屋的配额政策、降低合规成本，政府提供社会和公共住房方面发挥更大作用。
“如果全国住屋项目中释放土著单位，以迎合当前的市场需求，市场上的库存就会减少，”Datuk Soam Heng Choon(REHDA)说。
看来大马的经济需要一段日子才能扶复苏，现今房屋多到售不出，年轻一代买不起房，这条问题怎么解？！
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