投资房产最重要的三点就是地点、地点和地点！The Glades 你非买不可的8大理由

槟城的房价，一直都在攀升，要在岛内买房产，对于许多首购族而言，机会似乎变得渺茫。不过，与槟城仅仅一桥之隔的大山脚（Bukit Mertajam），却是个可考虑的投资地区。 The Glades是万兴集团（Metrio Group）在大山脚阿尔玛开发的屋业发展计划。该房屋计划坐落于近年来发展迅速之地—阿尔玛（Alma）。相比十年前，如今阿尔玛区的花园住宅已发展逾35个，住宅区内外的商业中心、轻型工业区也逾10个；特易购（TESCO）霸级市场及永旺（AEON）购物商场相继入驻，已让它成为威中区内闪闪发光的城镇明珠。 阿尔玛地理位置适中，四通八达，非常便利。因具策略性特点加上平地较多，交通方便带动商业活动，使得阿尔玛获得发展商垂青，纷纷在此兴建物业。随着花园住宅、商业中心一处接一处的兴建，阿尔玛已成为往返槟威两地，以及吉打边界打工一族购屋的理想地点之一，也因为如此，阿尔玛人口日益增加。

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依照阿尔玛的发展趋势，阿尔玛未来的房产市场预计还会向上发展。李嘉诚也曾说，投资房产最重要的三点就是地点、地点和地点。因此，买房产选对地点，也代表着成功了一半。那么，如果你买下The Glades，那你连另一半的成功率也买了下来。话不多说，在此小编整理了The Glades非买不可的八大理由：

1、有实力的发展商

买房产除了看地点和设计，还必须了解发展商的背景。近几年，因为房产蓬勃发展，许多不相关的企业也开始加入成为发展商，而这也让发展商素质出现良莠不齐的状况。The Glades的房产发展商是万兴集团（Metrio Group）。万兴集团创办于1993年，从承包建筑工程开始，累积了多年经验之后，再发展成房产发展商，在他们手上完成的建筑单位超过1000个。如此有经验和信誉的发展商，才能确保房产成品的品质。另外，Grand-Flo Berhad 也是此房屋计划的生意伙伴，Grand-Flo Berhad是一家专业提供移动供应链解决方案的公司而且还是一间上市公司。  

2、先建后售＋优惠价格配套

以前，预售屋往往是卖一个“梦想”家园。买下来之后，有美梦成真的，但是变成恶梦的也不少啦！因此，先建后售对买房子的人来说才是保障。 此外，购买房产最重要考量的就是价钱。发展商也体谅现在购屋者的经济难处，因此发展商推出了与众不同的超值配套：

• 先建后售配套

与其它发展商不同的是，The Glades是唯一在Alma区先建后售的房屋计划。先建后售对买房子的人来说是保障 ， The Glades先建后售可降低民众预售屋风险，并且可以帮助您节省可观数目的银行利息，现在只需付10%头期，之后就免利息至完工。

• 40k折扣+3k回扣优惠 免费买卖合约，免费贷款合约律师费

这项房屋计划将拥有高达 RM 40,000的折扣及附送买卖合约与贷款合约律师费。加上，在15 July 至 Sept 2016订购者，可享获额外RM3000回扣优惠。必需附合条件。

• 12期分期付款 低头期 RM3888 购买独立式

另外，头期还可分12期分期付款，所以只需低头期RM3888就可以购买到独立式家园了。

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3、地点发展潜能

据威省市政局统计数据显示，阿尔玛人口达6万人，人口增长率介于2至3%，是威中区第二大人口城镇，为首的是诗布朗再也，约有7万人。当局也在2008年至2015年间，共批准了阿尔玛区约69个房屋计划、15个商业中心及26个工业区发展计划。 阿尔玛已开发的地区约有60至70%，发展前景及潜能依然备受看好，尤其房屋类型与设计在近年也往上发展，即兴建高楼公寓的趋势。尽管有不少人投资阿尔玛房产，惟入住率也相当高，空置房屋的情况不多。  

4、完善保安措施

在这治安亮起红灯的社会，所住社区的治安更是居民所关注的问题。因此在保安方面，The Glades也备有保安巡逻、24小时保安系统及围篱式保安来进一步加强保安系统，好让居民的安全受到保障，让每一户都住得安心。

5、低密度、高隐私

The Glades房屋的设计概念是“无围墙半独立式洋房”（Zero Lot Bungalow），在面积达8.1英亩的土地上只有76个单位，密度很低。由于是围篱式产业，也为The Glades带来更高的隐私。此房屋计划共有两款选择，分别是3层（3552平方尺））和2层楼（2886平方尺）。

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6、设计典雅，高尚有品味

建筑经验丰富的万兴集团在The Glades所采用的设计理念也是一大卖点，宽敞的居住空间，现代的生活方式，热带生活空间设计，具有灵活性开放的概念布局，充足的面积与停车位，满足家居生活的全方位需求，典雅的设计，更是为品味独特的人士量身定造。The Glades的每个住户单位建筑面积从2,886平方尺起，为RM278/平方尺 。  

7、周遭设施完善

阿尔玛是发展成熟的城镇，周遭的基础设施都非常完善。除了The Glades房屋计划内设有休闲俱乐部设施，各大主要购物广场和商业中心都集中在邻近。未来，The Glades的居民可步行至永旺奥玛（AEON Alma）、乐购阿尔玛商场、咖啡馆以及餐厅，并可享受生活便利。 The Glades四周交通发达、前后小型商业中心，后有密集花园住宅，具备商业发展潜能，而当地商业活动最为兴旺的，要数特易购霸级市场及AEON购物商场一带商业中心，尤其是周末及假期，经常出现车水马龙情况。  

8、教育配套完整

除了设施完善，教育配套也是不可或缺的一环。距离The Glades，只需短暂车程就可到达GEMS 国际学校、新亚小学、BM High School、日新学校、SMK Alma等等学府。这对要建立家庭的居民，无疑是个好消息。  

The Glades房屋计划详情一览：

• 建有76间 双层 & 三层独立式 和 半独立式洋房
• 示范屋每日开放：10点早上至六点傍晚
• 建筑现场，工程进行中
• 预料2017年底 完工
• 售价从RM886,000起
• 地面面积 从 2837 至 4371 平方尺
• 建筑面积 从 2886 至 3552 平方尺
• 永久地契
• 具有俱乐部设施
• 低密度
• 24小时保安以及围篱式保安
• 高尚住宅区
• 将热带与现代的设计融为一体，其精典雅设计，更是为品味独特的人士度身订造
• 地点适中，各大主要购物广场和商业中心的集中地
• 近在咫尺，可步行至Aeon Alma 、Tesco Alma 商场、咖啡馆以及餐厅可享受生活便利
• 短暂车程至 GEMS 国际学校、新亚小、BM High School、日新学校、SMK Alma

 

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现在你可以参观The Glades示范单位，而且会有专员为你推荐抢手单位，并特别为你量身定做的一个完美的房屋投资计划，毕竟The Glades房屋计划其实无论投资或自住都是一个不错的选择。 更多详情： 示范单位每天开放：10:00am -6:00pm 致电联络>> Developer & Griv Ong/ Hassan Tan @  04-3998912 / 012-4061221 / 012-3180221 项目地点： 万兴销售公司地点： Metrio Website: http://www.metrio.com.my/ Grandflo Website: http://www.grand-flo.com/?cat=1 The Glades Website: http://www.theglades.my/ 开放注册:  Registration Form