隆柔槟房产价皆下跌！雪州独自“绿”了！年轻人瞄准机会买房置产？

新冠肺炎疫情来袭，全球经济受到影响导致我国房地产价格目前处于低迷水平，再加上我国政府趁势推出多项优惠措施，促使市场上出现许多可负担房屋的选项，而这也让许多年轻买家萌生起想要购买房产的念头，希望能够赶在今年5月结束的拥房计划（HOC）前入市！

（示意图/Pixabay）

根据我国房地产网站Property Guru日前所公布的“2021年首季大马房地产市场指数”（MPMI）显示，2020年第四季的房地产要价指数企稳在88.60点，与去年第三季保持在同样水平。 不过，我国三大最要的地区，即是吉隆坡、柔佛以及槟城的房价则呈现下跌的趋势。

（图片来源：PropertyGuru）

其中，吉隆坡下跌1.80%、柔佛下跌0.83%以及槟城下跌0.78%。不过，雪兰莪的房产则逆市上涨，按季稍微上扬0.84%。 柔佛、雪州和吉隆坡的滞销房屋单位的比例，分别占全国的20.4%、15.2%和10.1%。

（图片来源：PropertyGuru）

根据PropertyGuru区域经理沙朗芬纳所发出的文告表示，该网站于日前所做出的2021年上半年消费者信心调查（Consumer Sentiment Study H1 2021）的结果显示，尽管疫情仍未消退，但在每三名大马人当中，仍有一人想要购买房地产，而这些潜在的买家大多数为年轻人，他们目前正在瞄准机会入市，希望能够尽早拥有属于自己的家。

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沙朗芬纳强调，这主要的原因是因为政府将首购族购买50万令吉房子的产权转让协议和贷款合约豁免印花税的优惠，并延长至2025年12月31日。这对于买家而言，绝对是天大的好消息。再加上以目前低廉的房地产价格以及低利率环境，让许多年轻人买房的念头蠢蠢欲动。

他强调：“国家银行把隔夜政策利率（OPR）维持在1.75%，此举无疑将为市场带来更多买房机会，因此，房市成交量有望在2021年初期激增。”

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他也认为，在这疫情爆发之前，许多职场年轻人因为房价太高而望而却步，如今房地产市场的复苏步伐很可能会比整体经济来得慢，这是因为要等到金融信心恢复之后才能刺激消费者需求。

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另一方面，根据国家产业资讯中心（NAPIC）日前发布的数据显示，在新住宅楼盘当中，有50.5%的价格低于30万令吉，30万1令吉至50万令吉的的新住宅楼盘则占了整体的24.7%。其中，有地房屋在新住宅楼盘中占了大多数，共有3127间单位。

文章资料来源：Property Guru

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