打算买家的看过来！教你买房术语！别傻傻只会签买卖文件！

第一次买房或首购族  ，到底是怎么样一个经验呢？大家第一次买房子时都是带着很多不同的心情，例如迷茫、困惑伴随着忐忑、不安。随着进度推展，而渐渐萌生的喜悦和安定。今天小编就和你们分享买房需要知道的术语，让大家下次在选购房子时，不会那样傻傻的一直在文件上签名而已。

（图片来源：cms）  

1.门牌税（Assessment Rate）

门牌税是地方政府或市议会每年征收的一种土地税，大多数用来支付发展或维护地方基本设施和服务的费用。

2.基本货代利率（Base Lending Rate(BLR))

由国家银行根据马来西亚有金融机构的财务状况下的一个货款利率。

3.基本利率（Base Rate(BR))

由银行所定，每家银行会根据自已放货成本及国家银行的最低利率水平，来定下一个适合的基本利率。

4.首付款（Down Payment）

首付款一般都10%而且常是使用现金支付，之后可通过货款或现金支付其余的货款。

5.律师费（Legal Fee）

这是用于买家委托律师处理法律事务所需要支付的费用。

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6.货款合约（Loan Agreement）

货款合约是指银行愿意借货款，买家营业愿意还货款的合约。合法的合约是需要给法律费和印花税。

7.抵押定额式货款保险（Mortage Level Term Assurance(MLTA)）

这是一份保单在你还没还清货款保证，如果你在还款期间死亡或终身残废，保险将会赔偿现金维持你家人生计。任何人都可以成为MLTA的受益人。

8.递减式房屋货款保险（Mortage Reducing Term Assurance(MRTA)）

这是一份为房子的投保“寿险”的保险，它可以在产业借货人发生意外或去世后，偿还余下的房屋货款，而保障借货人和家人的财务状况不会受影响。

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9.货款意向书（Loan Offer Letter）

这是银行在货款合约之前就会让你知道银行offer你什么利益，例如利息多少或附带什么条件。

10.共管公寓个别地契(Strata Title)

所有sub-divided property 像是公寓，apartment,townhouse和flat。两个或以上不同的屋主在同一片土地上的个别地契。

11.买卖合同（sale & Purchase Agreement）

这是一份全面的法律文件，包含买卖双方同意的交易价，付款方式，产业详情，交屋时间及其它相关的交易细节条款

等等。

12.完工认可证书（certificate of Completion and compliance (ccc)）

由地方政府和大马建筑师局发出的完工认可证书，证明该建筑物已经依据国家展筑物指南完成，可以安全入住。

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以上就是小编和你分享的买房需要知道的术语，喜欢的朋友记得分享。